Добрий день, скажіть будь ласка , у мого тестя колишнього є у власності кімната у гуртожитку, він там прописаний але кімната не є приватизованою, хоча можливість її зробити її такою є. Так як він не оплочує комунальні послуги 3 роки, жек подає на нього в суд. Чи може жек забрати кімнату – якщо суд прийме таке рішення. Скажіть, я маю право виплатити його комунальні борги та її приватизувати на себе так би стати її власником, чи мені потрібно викуповувати її у жеку?? Прописку з нього має зняти суд? І ще таке питання, він брав кредит (тесть) та його не виплатив – приходять листи, погрози по цій адресі, (так як він там ще прописаний), якщо буде новий власник – ці долги він також бере на себе?? Дякую

Відповідь
Забрати кімнату ЖЕК не може, оскільки вона не є приватизованою ( не перебуває у приватній власності Вашого тестя, а лише на праві користування). Однак, через невиконання обов’язків наймача, а саме несплати за житлово-комунальні послуги, ЖЕК може розірвати договір найму та у судовому порядку виселити Вашого тестя із займаної кімнати. Виплатити борг за житлово-комунальні послуги Ви можете, домовившись про це з боржником у приватному порядку (шляхом надання йому позики тощо), однак це не буде підставою для її приватизації. Щоб приватизувати цю кімнату, Ви маєте постійно на законних підставах у ній проживати. Що стосується реєстрації (іншими словами «прописки»), то дійсно, одночасно з розірванням договору найму та виселенням Вашого тестя, суд може постановити рішення про зняття його з реєстрації у гуртожитку. Щодо кредитного боргу, то він в будь-якому випадку залишається зобов’язанням лише Вашого тестя і не може перейти до особи, що буде проживати у тій самій кімнаті гуртожитку в майбутньому, якщо Ваш тесть буде виселений.